Detailed Notes on 二手筍盤

Detailed Notes on 二手筍盤

Blog Article

听起上来「先住後付」是三种付款方式之中最着数，但魔鬼总在细节。选择先住後付的买家，应注意占用费的条款及税项安排。不同发展商的「先住後付」计划亦有所不同，现时同类计划，部分发展商在占用费上已包含差饷、地租和管理费，有些却不包括，也有些需要付清楼价总数才可获得指定回赠优惠等。

延伸閱讀：【一手新盤認購攻略】拆解入票程序、抽籤、支付大訂細訂、揀樓、申請按揭等細節

如對被徵收的附加費有異議，應先繳交相關隧道費和附加費，然後填寫附加費通知書內夾附的表格提出異議，隧道費服務商會跟進調查，如證實投訴人有足夠理據不需繳付附加費，隧道費服務商會盡快安排退款。

置業人士可參考樓書所提供的關鍵日期作為參考，但實際收樓日期會因工程而隨時變更，需要屆時向發展商查詢。 準業主向銀行申請按揭貸款時需要提供按揭申請表、臨時買賣合約、身份證明文件、入息及工作證明。 銀行在審核按揭時也會根據不同的情況再向申請人討要相關文件。

Always Enabled 按揭申請 Necessary cookies are Certainly essential for the website to function thoroughly. This group only features cookies that ensures fundamental functionalities and security measures of the web site. These cookies never keep any particular data. Non-needed Non-necessary

發展商為吸引準買家，購買新樓單位一般均會附送基本裝修，如天地牆、全屋門、全套廚櫃、廁所、浴缸等。有些發展商更會附送名牌傢電，例如煮食爐、雪櫃、洗衣機、焗爐、甚至全屋分體冷氣機等，買家只需添置基本傢俱即可入住，節省不少裝修時間及開支。

物業落成後才申請按揭，一旦遇上樓市下行或會出現估價不足的情況，需額外籌集資金以完成交易。

附註：如果車輛在兩個收費時段之間（即過渡收費時段）使用隧道，由於收費有可能剛好在車輛駛過「收費點」時調整，實際需繳付的隧道費或會稍為高於或低於駕駛人士從遠處看到「隧道費顯示屏」所顯示的隧道費。故此，「隧道費顯示屏」顯示的收費只作參考，實際需繳付的隧道費會按照「易通行」系統所偵測到車輛駛過「收費點」的時間計算。

附註：如果車輛在兩個收費時段之間（即過渡收費時段）使用隧道，由於收費有可能剛好在車輛駛過「收費點」時調整，實際需繳付的隧道費或會稍為高於或低於駕駛人士從遠處看到「隧道費顯示屏」所顯示的隧道費。故此，「隧道費顯示屏」顯示的收費只作參考，實際需繳付的隧道費會按照「易通行」系統所偵測到車輛駛過「收費點」的時間計算。

　一般而言，一手新盤的付款方法，可以分為「即供」付款及「建期」付款，兩種付款方法的最大不同之處，在於買家向發展商支付尾數的時間，而這會直接影響買家「上會」(向銀行申請按揭)的時間。事實上，兩種付款方法各有優缺點。

購買一手樓用不同的付款安排對按揭成數有什麼影響？樓花又涉及甚麼風險？本片為您提供有關知識，分析當中考量重點，預先作好部署。

本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失，中原網頁及中原地產概不負責。

如申請人為原繳納人，但不清楚新繳納人的名稱，原繳納人可向差餉物業估價署要求以「業主／住戶」作新繳納人的名稱。在此情況下，差餉及地租單只會寄往該物業的地址。

除了按揭申請表格、正式或臨時買賣合約等一般文件外，自僱人士須額外遞交下列文件:

Report this page